Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы

0
1

Вложение денежных средств в недвижимость для получения прибыли или пассивного дохода становится всё более популярным видом инвестиционной деятельности.

И это вполне закономерно. Данная сфера отличается ценовой стабильностью, всегда есть высокий спрос на объекты недвижимости и вести работу в этом направлении могут даже непрофессионалы.

Дадим короткий обзор основных принципов инвестирования в объекты недвижимости.

Формы этого вида инвестирования

Как правило, инвесторы вкладывают свои финансовые средства в перепродажу объектов недвижимости и в приобретение жилья для последующей сдачи внаем. Очень редко деньги также направляются в паевые инвестиционные фонды или выкуп долей в объектах недвижимости (этим в основном занимаются профессиональные игроки на рынке).

Некоторые рекомендации инвесторам

Правила инвестирования в недвижимостьДля проведения грамотной инвестиционной работы на рынке недвижимости нужно постоянно изучать текущую ситуацию и взвешивать риски и преимущества.

Даже обычный гражданин, решивший, например, сдать квартиру в аренду, должен тщательно знакомиться с предложением, спросом, уровнем цен, запросами клиентов и макроэкономическими факторами.

При покупке жилья на первичном рынке нужно внимательно изучать репутацию застройщика, искать о нем отзывы в сети, просматривать информацию на официальном сайте, затребовать для ознакомления весь пакет разрешительной документации, выезжать на объект для изучения состояния инфраструктуры. Жилье на вторичке имеет дополнительные риски в виде различных имущественных обременений.

Что нужно для грамотного инвестирования в недвижимость

Нужно проанализировать свои финансовые возможности. Поставить конкретные инвестиционные цели, определиться с видом инвестирования. Просчитать все возможные риски при осуществлении инвестиционной деятельности, спрогнозировать возможные финансовые потери. Крайне важно при приобретении объектов недвижимости пользоваться услугами профессиональных юристов.

Достоинства инвестирования в недвижимость

  1. Относительно низкий порог для вхождения в деятельность. В отличие от инвестирования в такие сферы, как производство или переработка, здесь могут работать и граждане. Конечно при условии первоначальных вложений и грамотного подхода.
  2. Стабильный пассивный доход в течение длительного (или неограниченного) срока.
  3. Большое число объектов для инвестирования.

Недостатки инвестирования в недвижимость

  • Инвестиционную деятельность придется проводить в условиях значительной макроэкономической нестабильности.
  • Не у каждого начинающего инвестора найдутся средства для приобретения подходящего объекта недвижимости.
  • Критическая зависимость деятельности от таких показателей, как инфраструктурная обеспеченность и экологичность конкретного района.
  • Не всегда можно точно просчитать все дополнительные и сопутствующие расходы при проведении инвестиционной деятельности.

ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ

Пожалуйста, прокомментируйте!
Ваше имя