К покупке квартиры следует относиться крайне ответственно, поскольку стоит сегодня жилая недвижимость совсем недешево, но перейдя по ссылке https://spb.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ Вы сможете подобрать для себя трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. В большинстве случаев люди копят на нее годами и очень прискорбно будет в результате попасть в руки мошенников. Каждому хочется приобрести квартиру своей мечты и это вполне возможно не только при выборе объектов на первичном рынке, а также и на вторичном. Среди вторичных квартир тоже можно при желании отыскать подходящее жилье. Однако для этого покупатель должен знать, на какие детали обращать внимание.
История квартиры
Когда будет производится осмотр квартиры, нужно попросить документы у продавца и внимательно с ними ознакомиться. Лучше всего получить выписку в Госреестра о праве на недвижимость. Этот момент очень важен и в первую очередь заслуживает внимания. Благодаря выписке удастся узнать об истории квартиры.
В итоге станет ясно, насколько часто данная недвижимость находилась на продаже. Также из выписки получится узнать, участвовала ли недвижимость в судебных разбирательствах. Выписка поможет покупателю приобрести квартиру с чистой историей.
Проверка собственников недвижимости
Важно также обратить внимание на владельца жилплощади. Нежелательно покупать квартиру у наркоманов, алкоголиков и психически неуравновешенных людей. В результате можно остаться без жилья, так как такую сделку можно опровергнуть.
Недопустимо покупать жилплощадь, в которой на момент покупки по-прежнему остается кто-то зарегистрирован. Поэтому требуется внимательно просмотреть документы.
Ни в коем случае не стоит идти на уговоры продавца и приобретать недвижимость по доверенности. Если же покупатель и решается на такой шаг, необходимо все тщательно проверить.
Частые продажи жилья должны насторожить покупателя.
Претенденты на жилье
Не менее важно перед покупкой недвижимости убедиться, что на нее не претендуют другие лица. В этом поможет грамотный юрист.
Стоит проверить, не прописаны ли в квартире лица, находящиеся в местах лишения свободы.
Если квартира покупалась в браке, необходимо обязательно получить разрешение обоих супругов на продажу жилплощади.
Недвижимость, которая получена по наследству, должна тоже проверяться при покупке. Нужно узнать, нет ли на нее других претендентов.
Осмотр квартиры
При покупке квартиры следует уделить внимание всем, даже незначительным деталям. Поэтому во время осмотра требуется все хорошенько осмотреть. Наибольший акцент делать необходимо на ремонте. При этом стоит осмотреть сантехнику. Она должна находиться в хорошем состоянии. Если же она не вся исправна, можно попросить скидку.
Кроме этого, не помешает убедиться в правильной работе водоснабжения. Иногда настоящая проблема плохое напряжение.
Если при покупке квартиры обращать внимание на все эти детали, то получится приобрести квартиру своей мечты и при этом удастся обойти стороной мошенников.