Как правильно выбрать новостройку: основные критерии, важные советы

0
6

Выбор новостройки – это ответственный шаг, который требует внимательного анализа и учёта множества факторов.

Определите параметры будущего жилья

  1. Факторы выбора квартиры в новостройкеЖелаемая площадь. Первым шагом при выборе новостройки является определение желаемой площади жилья. Подумайте о том, сколько комнат вам необходимо, чтобы обеспечить комфортное проживание для вас и вашей семьи. Учтите не только текущие потребности, но и возможные изменения в будущем. Не забывайте также учитывать площадь общественных зон в доме. Например, маленькая лестничная клетка может создавать определенные неудобства.
  2. Максимальный бюджет (в том числе с учётом ипотеки). Определение максимального бюджета играет ключевую роль при выборе новостройки. Оцените свои финансовые возможности с учётом всех расходов, связанных с покупкой и содержанием недвижимости, включая первоначальный взнос, ипотечные платежи, коммунальные услуги и налоги.
  3. С отделкой или без. Ещё одним важным аспектом при выборе новостройки является решение о наличии или отсутствии отделки в квартире. Некоторые застройщики предлагают варианты как с отделкой «под ключ», так и без неё, что может существенно влиять на стоимость и сроки сдачи объекта. Проанализируйте свои предпочтения и финансовые возможности, чтобы определить наилучший вариант для себя.

Определите желаемую стадию готовности жилья

При выборе новостройки важно определить, на какой стадии готовности вы предпочтете приобрести жильё. Этот аспект имеет существенное значение, поскольку каждая стадия имеет свои преимущества и недостатки.

Покупка квартиры на ранних этапах строительства дома обычно предполагает более низкую стоимость. Застройщики обычно предлагают выгодные условия для покупки на этапе начального строительства, что может сэкономить ваши средства. Однако следует учитывать, что приобретение жилья на ранних этапах также означает необходимость ждать завершения строительства, что может занять продолжительное время. Поэтому этот вариант подходит тем, кто готов подождать, чтобы получить более выгодное предложение.

Если вы рассчитываете избежать длительного ожидания, то приобретение квартиры на почти завершенном, финальном этапе строительства может быть более подходящим вариантом. Хотя стоимость такого жилья обычно выше, вы сможете въехать в своё новое жильё гораздо быстрее.

Например, можно рассмотреть квартиры в ЖК Звезда города Новосибирска – это современный жилой комплекс от надежной компании-застройщика, которая удачно реализовала уже ни один проект. Подробнее читайте на официальном сайте: zhk-zvezda.ru.

Выберите: монолитный или панельный дом

При выборе новостройки одним из важных решений является определение типа дома: монолитного или панельного. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества, которые стоит учитывать перед принятием окончательного решения.

Монолитные дома

Монолитные дома обладают рядом привлекательных особенностей. Они подходят сторонникам свободной планировки и панорамных видов благодаря отсутствию несущих стен в их конструкции. Прочный каркас из железобетона позволяет возводить дома на высоту более 40–50 этажей, что открывает возможности для создания впечатляющих жилых комплексов. Однако из-за сложностей технологии строительство монолитных домов обычно занимает в среднем до трёх лет.

Панельные дома

Панельные новостройки отличаются от монолитных не только конструкцией, но и сроками строительства. Они возводятся быстрее, и на пустом участке за 1,5–2 года уже может появиться большой микрорайон. Однако следует учитывать, что дома индустриальных серий считаются морально устаревшими. В них представлены типовые планировки, изменение которых может быть затруднено из-за несущих межкомнатных стен. По степени энергоэффективности и шумоизоляции «панельки» обычно уступают монолитным новостройкам.

ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ

Пожалуйста, прокомментируйте!
Ваше имя