Какую квартиру лучше купить — в новостройке или вторичку

0
24

Покупка квартиры в Нур Султан для большинства людей является самым важным и дорогим приобретением в жизни. Поэтому будущие приобретатели так тщательно изучают данный вопрос. Люди просматривают множество информационных сайтов, и на практике изучают множество вариантов реальных квартир. Юридически, новое жилье – это жилье, не имеющее собственника и не занесенное в общий реестр по недвижимости. Вторичное жилье приобретается у конкретного собственника.

Оценка покупки нового жилья

К главным преимуществам такого приобретения можно отнести фактор цены. Это актуально при покупке на стадии строительства.

  1. Очевидно, новостройки имеют большой выбор планировок квартир, этажей, квартиры имеют большую площадь, а дома – современную архитектуру. Главное достоинство наличие машиномест.
  2. Необходимо сказать о недостатках. Сроки ввода жилья могут затягиваться, к тому же для комфортного проживания необходим ремонт, отсюда следует большой минус: ожидание въезда в свое жилье может сильно затянуться. Все хорошо знают о так называемых «долгостроях» – это потеря вложенных средств.
  3. Большая проблема в новых домах – может быть плохая отладка коммуникаций, нарушение строительных норм, усадка дома, неработающие лифты и т.д.
  4. Большую роль играет благоустройство дворов и придомовых территорий, расположение мусоросборников, отсутствие спортплощадок и многое другое.
  5. Нельзя обойти вниманием ближайшее расположение, магазинов детсадов, школ, автобусных маршрутов, спортивных клубов и других важных культурных центров.

Жилье вторичного фонда

Практически все положительные и отрицательные моменты можно просчитать наглядно просмотрев район будущего проживания:

  • окончательная планировка квартиры, пейзаж за окном, подъезд, лифт;
  • устоявшаяся инфраструктура парикмахерские, бассейны, фитнес центры, парки и. д.
  • оценка социального и нравственного состояния соседей (наличие алкоголиков хулиганов склочников и т.д.);
  • оценить насколько зеленый район;
  • сумма коммунальных платежей;
  • жить можно сразу, непосредственно после заезда.

Отрицательным моментом могут стать риски связанные с оформлением купли-продажи, даже при тщательной проверки могут всплыть неожиданные обстоятельства: незаконная перепланировка, неожиданные наследники, хозяева доли, откровенный криминал.
Ремонт по переделыванию всегда сложнее и затратнее. Старость коммуникаций и самой постройки также потребуют немалых вложений. В любом случае перед покупкой надо учесть все обстоятельства и сделать взвешенный выбор.

ОСТАВЬТЕ ОТЗЫВ

Пожалуйста, прокомментируйте!
Ваше имя